Location équipée et accompagnée en pleine nature
Disponible en 2027
Disponible en 2027
Plus qu’une location, un véritable lieu de vie.
Bienvenue à L’Étable de Valergues, une maison de campagne pensée autrement.
Ici, nous ne souhaitons pas simplement vous remettre les clés d’un logement. Nous voulons proposer une nouvelle manière de louer, fondée sur la confiance, la proximité et le plaisir de vivre à la campagne.
Avec ses 180 m² habitables, ses quatre grandes chambres et ses 5 000 m² de terrain, L’Étable de Valergues offre un environnement où l’on peut réellement prendre le temps de vivre : jardin, potager, serre, poulailler, atelier, espaces extérieurs et équipements mis à disposition.
Notre philosophie est simple : vous êtes chez vous. Vous pouvez aménager votre intérieur, jardiner, bricoler, profiter des équipements et faire vivre la propriété selon vos envies. De notre côté, nous restons présents pour assurer les gros travaux et l’entretien qui demandent du matériel ou du temps, tout en nous adaptant au profil et aux envies de chaque locataire.
Nous souhaitons construire une relation différente de celle d’une location traditionnelle : un propriétaire disponible, un locataire respectueux des lieux, et surtout une relation basée sur le dialogue et la confiance.
L’Étable de Valergues, c’est donc une maison où l’on ne vient pas seulement habiter.
C’est un endroit où l’on peut s’installer, créer ses habitudes et véritablement se sentir chez soi.
m² de terrain
m² de potager autonome
m² habitable
chambres de 20m²
dépendances
espace bien être
vis-à-vis
m² de terrain
m² de potager autonome
m² habitable
chambres de 20m²
dépendances
espace bien être
vis-à-vis
2018
Achat de l'étable
2019
Début du jointage de la façade
2019
Pose des volets et de la haie extérieur
2019
Début du terrassement du potager de 1000m²
2020
Fin du terrassement et aménagement du potager
2020
Potager sous la neige
2020
Garage et clio sous la neige
2021
Récolte des tomates
2022
Installation de l'éclairage et chaulage du potager
2022
Installation du système d'irrigation du potager
2023 ...
Création de l'espace bien-être extérieur
Jacuzzi extérieur
Façade Sud
Local bois
Vue extérieur
Façade Est
Composte
Glycine
Barbecue
Entrée principale
Entrée principale 2
Entrée secondaire
Accès privatif
Façade Ouest + Parkings
Garage double + Atelier principal
Atelier secondaire
💦EAU :
- Alimentation public (en cours)
🔥CHAUFFAGE :
⚡ÉLÉCTRICITÉ :
🛜 RÉSEAUX :
🚗 STATIONNEMENTS :
🐾 ANIMAUX :
- Avec plaisir ! (C'est également la maison des animaux)
🏫 COMMODITÉS :
🛠️ OUTILS ET AMÉNAGEMENTS DISPONIBLES :
💰LOYER (HORS CHARGES) :
🎚️ CONSOMMATIONS ACTUELS INDICATIVES :
🧹 ENTRETIENS ANNUELS EN CHARGE DES PROPRIÉTAIRES :
Une nouvelle façon de penser la location
L’Étable de Valergues est née d’une réflexion assez simple : pourquoi une location devrait-elle se limiter à quatre murs, quelques clés et un loyer à payer chaque mois ?
Lorsque l’on devient locataire d’une maison, on investit beaucoup de temps, d’argent et d’énergie dans un lieu qui ne nous appartient pourtant pas. Il faut acheter une tondeuse, une débroussailleuse, des outils de jardinage, aménager le potager, entretenir les espaces verts, trouver comment réparer une petite panne, parfois faire face à des travaux importants… Et lorsqu’il s’agit d’une grande propriété, ces contraintes peuvent rapidement devenir importantes.
Nous avons donc voulu imaginer quelque chose de différent.
L’Étable de Valergues est avant tout une maison pensée pour être habitée, vécue et appréciée, sans que le locataire ait besoin d’investir dans tout le matériel nécessaire pour profiter pleinement de la propriété.
Une maison, mais surtout un cadre de vie
Située à Ayssènes, en Aveyron, L’Étable de Valergues propose 180 m² habitables, avec quatre grandes chambres d’environ 20 m², de beaux espaces de vie ainsi qu'un double garage ouvert pour y stationner vos véhicules ainsi que deux autres garages fermés pouvant servir d'atelier, stockage ...
La propriété dispose également de 5 000 m² de terrain, permettant de profiter pleinement de la vie à la campagne.
Le terrain n’est pas simplement là pour être regardé depuis la fenêtre. Il a été pensé pour pouvoir être utilisé : potager, serre, réseau d’eau pour le jardin, poulailler, espaces verts, arbres et nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Pour profiter de tout cela, nous mettons à disposition une partie du matériel nécessaire : tondeuse, débroussailleuse, brouette, pelles, râteaux, sécateurs, outils de jardinage et outillage manuel de base dans l’atelier.
L’objectif est simple : vous permettre de vous installer et de profiter de la propriété sans devoir acheter plusieurs milliers d’euros de matériel dès votre arrivée.
Une location basée sur la confiance
Notre vision de la location repose sur une idée essentielle : vous devez pouvoir vous sentir chez vous.
Nous ne souhaitons pas être le propriétaire qui intervient uniquement lorsqu’il faut encaisser le loyer ou rappeler une règle.
Nous voulons au contraire établir une relation simple, humaine et basée sur le dialogue.
Vous aimez jardiner ? Profitez du potager et de la serre.
Vous aimez bricoler ? L’atelier et son outillage manuel sont à votre disposition.
L'entretien mécanique de la tondeuse, de la débroussailleuse et des équipements mis à disposition reste assuré par le propriétaire, sauf dégradation résultant d'une mauvaise utilisation.
La philosophie de L’Étable de Valergues est de s’adapter autant que possible aux personnes qui y vivent.
Vous êtes chez vous sans oublier que vous êtes chez nous
Nous souhaitons également laisser une véritable liberté aux occupants.
Vous souhaitez repeindre une pièce ? Nous pouvons en parler et le faire ensemble.
Vous souhaitez aménager une partie du jardin ? Parlons-en.
Vous avez envie de créer un espace potager différent, de planter quelques arbres ou de faire évoluer un aménagement ? Nous sommes ouverts au dialogue.
Bien entendu, les modifications importantes nécessitent notre accord préalable et doivent respecter le logement, mais nous préférons largement accompagner les envies d’un locataire qui prend soin de la maison plutôt que de lui interdire systématiquement toute initiative.
Après tout, si vous restez plusieurs années, il est normal que cette maison évolue avec vous.
Un partage des responsabilités différent
Nous souhaitons également répartir les tâches de manière logique.
Le locataire assure l'entretien courant de la propriété : tonte, débroussaillage, ramassage des feuilles, entretien des abords, entretien du potager et du poulailler s’il souhaite les utiliser.
De notre côté, nous prenons en charge les travaux extérieurs plus importants, notamment la taille des haies, l’élagage des arbres et un gros débroussaillage annuel.
Nous assurons également les interventions techniques et les entretiens qui nécessitent l’intervention de professionnels, selon les obligations et responsabilités de chacun.
L'objectif est de trouver un équilibre : vous profitez d'un immense terrain sans avoir à gérer seul les travaux lourds qui peuvent rapidement devenir une contrainte.
Des équipements pensés pour la vie quotidienne
L’Étable de Valergues comprend également différents équipements destinés à améliorer le confort quotidien.
Un jacuzzi extérieur est mis à disposition. Son entretien courant reste à la charge du locataire : nettoyage, entretien de l’eau, brome, filtres et produits nécessaires à son bon fonctionnement. Les réparations liées à la vétusté ou aux équipements eux-mêmes restent, quant à elles, du ressort du propriétaire selon les circonstances.
La maison dispose également d'une serre et d'un espace potager, avec un réseau d'eau permettant de faciliter l'entretien du jardin.
Le forage privé peut également être utilisé pour les usages prévus par l'installation, tandis que la maison bénéficie parallèlement de l'eau du réseau public.
Une maison confortable en toute saison
Une particularité de L’Étable de Valergues est également son rez-de-chaussée en grande partie enterré.
Cette configuration apporte une importante inertie thermique et permet notamment de conserver une température naturellement plus fraîche pendant les périodes chaudes de l'été.
C'est un confort particulièrement appréciable en Aveyron lors des fortes chaleurs, tout en limitant le recours à la climatisation.
Une installation facilitée
Nous avons également souhaité faciliter l'arrivée des futurs locataires.
À l'entrée dans les lieux, 500 litres de fioul sont offerts, permettant de démarrer sereinement dans la maison.
Le chauffage et l'électricité restent ensuite à la charge du locataire, de même que les autres consommations et charges prévues au contrat.
L'idée est de faire de l'arrivée dans la maison une véritable installation, et non simplement un déménagement.
Pourquoi cette façon de louer ?
Parce que nous pensons qu'une bonne location ne devrait pas être uniquement une relation financière.
Un propriétaire a intérêt à avoir un locataire qui se sent bien chez lui.
Un locataire a intérêt à avoir un propriétaire qui entretient correctement son bien et qui est disponible lorsqu'un problème important survient.
Les deux intérêts vont finalement dans le même sens : prendre soin de la maison pour qu'elle reste agréable à vivre pendant de nombreuses années.
Nous préférons donc construire une relation dans laquelle chacun fait sa part.
Le locataire respecte la maison, le terrain et le matériel qui lui sont confiés.
Le propriétaire reste disponible, entretient ce qui doit l'être, prend en charge les gros travaux prévus et accompagne le locataire lorsque cela est nécessaire.
Une location qui s'adapte à son occupant
Nous ne cherchons pas nécessairement le locataire qui souhaite simplement avoir une maison avec un jardin.
Nous recherchons plutôt une personne ou une famille qui apprécie la campagne, l'espace, le jardin, le bricolage ou simplement le plaisir d'avoir de la place autour de soi.
Certaines personnes aimeront passer leurs week-ends au potager.
D'autres préféreront profiter du jacuzzi et du calme.
Certaines aimeront bricoler dans l'atelier.
D'autres ne toucheront presque jamais à un outil.
Et c'est très bien ainsi.
L'Étable de Valergues n'est pas conçue pour imposer une façon de vivre. Elle est conçue pour donner la possibilité de vivre comme on le souhaite.
Bienvenue à L’Étable de Valergues
Si vous cherchez simplement un logement, il existe de nombreuses locations classiques.
Mais si vous cherchez un lieu où vous installer durablement, profiter de la campagne, avoir de l'espace et bénéficier d'un propriétaire présent et disponible, alors peut-être que L'Étable de Valergues est faite pour vous.
Ici, vous ne louez pas seulement une maison.
Vous louez un cadre de vie.
Et notre objectif est simple :
Que vous vous sentiez réellement chez vous.
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Nous reviendrons vers vous prochainement afin d'échanger avec vous et organiser votre visite.
À bientôt à L'Étable de Valergues !